Abogado de contratos de compraventa. Reclamaciones derivadas de la compraventa
En AM Abogados encontrarás la ayuda necesaria para ejercer las acciones oportunas que se deriven de cualquier incumplimiento de contrato de compraventa, tanto si eres comprador como si eres vendedor.
Abogados especialistas en derecho inmobiliario barcelona
En AM Abogados entendemos que la compraventa de una vivienda es una de las inversiones más grandes que realiza un particular a lo largo de su vida. Es por esta razón que es conveniente estar asesorado por un abogado experto en este proceso, evitando así problemas futuros.
Cabe mencionar que existen varios trámites complementarios al contrato de compraventa que pueden derivar a problemas si no están bien gestionados. Por ejemplo, es el caso de servicios y suministros impagados por el anterior propietario, defectos de edificación del inmueble, irregularidades de los contratos, cláusulas abusivas en las hipotecas, entre otros.
Además, pueden surgir discrepancias o incumplimientos por parte de alguna de las partes por lo que un abogado especialista en derecho inmobiliario puede llevar a cabo reclamaciones y disputas derivadas de la compraventa. El abogado analiza detalladamente el contrato, recopila pruebas relevantes, evalúa las posibilidades de éxito de la reclamación y representa a su cliente en el proceso de resolución de conflictos, ya sea a través de negociaciones, mediación o litigios judiciales.
Gestionar todos estos aspectos es de vital importancia. En AM Abogados, despacho de abogados con sede en Barcelona, contamos con especialistas en Derecho Civil que podrán asesorar sobre todos los asuntos relativos a contratos de compraventa y reclamaciones derivadas. Garantizan los derechos de la propiedad y estudian cada caso en concreto.
Incumplimiento contrato compraventa
Incumplimiento de contrato de compraventa por parte del vendedor España
- No se entrega el inmueble en la fecha que se estipula. En estos casos si es por una causa mayor, se puede pactar una nueva fecha de entrega. Si por el contrario no se expone una razón con fundamentos a esta demora, el comprador puede proceder a imponer una sanción económica. Si la sanción no procede, se podrá tomar acciones legales como alternativa.
- Las características del inmueble son diferentes a lo prometido. Cuando el inmueble se entrega en condiciones diferentes a lo estipulado en el contrato se estará incumpliendo con el artículo 1469 del Código Civil. En este artículo se establece que es obligación del vendedor garantizar la calidad de lo que vende. Si previamente se acordó arreglar los imperfectos de la vivienda o no se entrega el inmueble como ha sido acordado, el vendedor está obligado a arreglarlo o, alternativamente, entregar una bonificación al comprador.
Incumplimiento de contrato de compraventa por parte del comprador
Contrato de compraventa abogado: Preguntas frecuentes
El comprador tiene la obligación de pagar al vendedor el precio acordado por la vivienda que quiere adquirir. Este pago puede ser un pago completo en el momento de la compra o acordar un pago a plazos. Además, usualmente es el computador quien se hará cargo de las tarifas, impuestos y otros gastos asociados con dicha compra, a no ser que se acuerde lo contrario. Deberá también entregar documentos que prueben su identidad y licitud de fondos
El vendedor tiene la obligación de entregar el inmueble de acuerdo con los términos, condiciones y garantías establecidos en el contrato. Además, el vendedor tiene la responsabilidad de garantizar que el bien o servicio que está vendiendo es de su propiedad legítima y está libre de cualquier carga o gravamen. El vendedor también debe cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables en relación con la venta, incluidos los requisitos legales, fiscales y de registro. y hacerse responsable de pagar los impuestos, tarifas y otros gastos asociados con la venta del inmueble, a no ser que se acuerde lo contrario.
Conoce a nuestro equipo de abogados
En AM Abogados tenemos un Despacho integrado por un equipo de abogados con experiencia extensa y especializaciones específicas. Desde economistas, administrativos, equipo de peritos médicos, etc.
